Westkil 25

Omschrijving

Instapklare woning met een woonoppervlak van 135m2 met energielabel A en volledig kunststof kozijnen. Deze woning is in de afgelopen jaren volledig aangepakt met onder andere:
- Vloerverwarming op de begane grond
- Nieuwe vloerafwerking gehele woning
- Nieuwe wandafwerking gehele woning
- Nieuwe, luxe uitgevoerde keuken
- Nieuwe meterkast
- Nieuwe badkamer
- Nieuwe cv-ketel
- Zonnepanelen 8x
- Nieuwe tuinaanleg voor- en achterzijde

Deze woning heeft een brede woonkamer met aansluitend een open keuken en een bijkeuken/werkkamer op de begane grond, drie slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping en een overloop met cv-/wasruimte, een vierde slaapkamer en een riant dakterras.

De woning heeft een woonoppervlak van 135m2 en is in 1997 gebouwd in de ruim opgezette nieuwbouwwijk Oostpolder op 151m2 eigen grond. De ligging is ideaal te noemen ten opzichte van diverse voorzieningen op loopafstand, waaronder (basis)scholen, sportfaciliteiten en busverbindingen. Winkelcentra Wilgendonk en Land van Matena zijn bereikbaar binnen 5 minuten fietsen en de verbindingsweg N3 richting snelwegen A15 en A16 is eveneens snel bereikbaar.

De onderhoudsvriendelijke voortuin van 7,50m breed (aangelegd in 2022) is gesitueerd op het zuiden en is geheel voorzien van siertegels. De groenblijvende haag op de erfafscheiding biedt dit terras voldoende privacy. Aan de voorgevel zijn een zonnescreen en een vorstbestendige buitenkraan aanwezig.

De achtertuin van circa 7,25m diep (aangelegd in 2020) is eveneens onderhoudsvriendelijk aangelegd en geheel voorzien van siertegels. De achtertuin is gelegen op het noorden en is via een poort achter in de tuin makkelijk toegankelijk voor fietsen. Naast de poort is een berging aanwezig.

BEGANE GROND
De ruime ontvangsthal met voldoende garderoberuimte biedt toegang tot de toiletruimte, de meterkast en de woonkamer met aansluitend de open keuken. De toegangsdeur vanuit de hal naar de woonkamer is uitgevoerd in een moderne, stalen taatsdeur met glas.

De meterkast is vernieuwd in 2022 en is uitgerust met negen groepen, vier aardlekschakelaars en een hoofdschakelaar.

De toiletruimte is betegeld met een groot formaat tegels in een warme kleurstelling tot circa 1,40m hoogte met daarboven wit stucwerk. De ruimte is voorzien van een hangend toilet en een fonteintje.

De zeer ruime woonkamer met open keuken is totaal 41m2 groot waarbij het woongedeelte 7,20m x 4,47m is en de keukenruimte 4,09m x 2,33m/2,05m. De kamerhoge raampartij in de voorgevel (met afsluitbaar zonnescreen) en de brede schuifpui in de achtergevel bieden deze ruimte veel daglicht en contact met het voor- en achterterras.

De hal, woonkamer en keuken zijn voorzien van een plavuizenvloer met vloerverwarming, hoge plinten langs de wanden en strakke wand- en plafondafwerking.

De modern uitgevoerde inbouwkeuken in hoekopstelling is uitgevoerd in een (omber)grijs met donkerbruin gecombineerde kleurstelling en bevindt zich aan de achterzijde van de woning.
De keuken beschikt over een composiet aanrechtblad, een praktische le-mans-kast en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur waaronder een Quooker, een brede inductiekookplaat, een vaatwasmachine, een combimagnetron en een groot formaat koelkast.

De afzuigkap is fraai weggewerkt in een koof met inbouwspots boven de keuken waarvan de motor is geplaatst in de bijkeuken wat zorgt voor minder afzuiggeluid.

Het kamerhoge raam in de zij-/achtergevel biedt de keuken extra daglicht.

De achtergelegen bijkeuken is bereikbaar via de open keuken en is circa 8m2 (2,26m x 3,40m). Deze ruimte biedt de mogelijkheid voor een werkkamer/kantoor-aan-huis met een loopdeur naar de achtertuin. Het raam in de loopdeur en een tweede raam in de zijgevel bieden deze ruimte voldoende daglicht. Een riante kastenwand biedt voldoende bergruimte, waarbij in één kast een groot formaat inbouwvrieskast met 5 laden aanwezig is.

EERSTE VERDIEPING
De overloop op de eerste verdieping biedt toegang tot de drie ruime slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamer 1 is circa 15m2 (3,83m x 3,91m). Deze royale slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een elektrisch bedienbaar rolluik en een hor in het kunststof kozijn.

Slaapkamer 2 is circa 13m2 (3,83m x 3,32m). Deze ruime slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een elektrisch bedienbaar rolluik en een hor in het kunststof kozijn.

Slaapkamer 3 is circa 9m2 (2.82m x 3,00m). Deze slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een elektrisch bedienbaar rolluik en een hor in het kunststof kozijn.

De fraai afgewerkte badkamer is betegeld met een groot formaat vloer- en wandtegels in een warme kleurstelling in combinatie met zwarte, geglazuurde wandtegels in visgraatmotief achter het brede wastafelmeubel. Het wasmeubel heeft twee bergladen, twee waskommen met in de achterwand weggewerkte ééngreepsmengkranen en daarboven een verwarmde spiegel met verlichting.

De badkamer heeft een ruime inloopdouche met regendouche en extra handdouche met thermostaatkraan en een waterdrain in de vloer, een matzwarte designradiator en een hangend toilet.

De overloop en slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer, spuitwerk plafond en strakke wandafwerking.

TWEEDE VERDIEPING
De tweede verdieping is verdeeld in een overloop(kamer) met toegang tot het dakterras en een vierde slaapkamer. Op de overloop bevindt zich een opstelplaats voor de cv-ketel en de wasmachine/droger. De cv-installatie betreft een Vaillant ecoTECplus van bouwjaar 2021. Het kunststof raamkozijn in de voorgevel biedt deze ruimte voldoende daglicht.

Slaapkamer 4 is circa 8m2 (3,00m x 2,80m). Deze slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een hor in het kunststof kozijn.

Het riante dakterras bevindt zich over de gehele lengte van de woning en is 26m2 (3,60m x 7,34m). Deze ruimte biedt een terras met optimale privacy en uitzicht op de Westkil (voorzijde) en het Oostpolderpark (achterzijde).

ENERGIELABEL
Deze woning beschikt over energielabel A.

Overdracht Status Verkocht Koopsom € 400.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.962,96 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1997 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 135 m² Woonkameroppervlakte 32 m² Perceeloppervlakte 151 m² Inhoud 450 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 26 m² Indeling Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Inloopdouche, Toilet, Wastafelmeubel, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Dakterras Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Schuifpui, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 02-12-2028 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant ecoTECplus (Gas Combiketel uit 2021, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zonneterras Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 33 m² (7.25 m bij 4.5 m) Ligging hoofdtuin Noord Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Papendrecht Sectie E Perceelnummer 2909 Oppervlakte 151 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties