Cortenaerstraat 44

Omschrijving

Dit goed onderhouden 4-kamer-portiekappartement op de bovenste verdieping is verbouwd tot een 3-kamer-appartement met vergrote woonkamer, grotendeels kunststof kozijnen met HR glas en een grote berging op de begane grond.

Het appartement heeft een woonkamer van 30m2, een nette inbouwkeuken, twee slaapkamers, een badkamer, een separate toiletruimte en een balkon op het oosten (ochtend-/middagzon).

Het complex is gebouwd in 1965 en is voorzien van een nette, afgesloten entree met bellentableau, postbussen en het trappenhuis. Busverbindingen en een kinderboerderij zijn gelegen op loopafstand en het centrum van Papendrecht, basisscholen, kinderopvang en sportfaciliteiten zijn gelegen op loop-/fietsafstand. Verbindingsweg N3 richting snelwegen A15 en A16 is gelegen op circa 5 autominuten

ENTREE/HAL
De ruime centrale hal van 2,87m x 1,96m biedt toegang tot een garderobekast, de meterkast, het toilet, de keuken, de woonkamer en twee slaapkamers. De vloer is afgewerkt met een laminaatvloer, doorlopend naar de keuken en de woonkamer.

TOILETRUIMTE
De toiletruimte is betegeld in een wit met blauw gecombineerde kleurstelling en is uitgerust met hangend sanitair.

WOONKAMER
De riante, vergrote woonkamer van 8,61m x 3,60m is gesitueerd over de gehele lengte van de woning met een doorlopende laminaatvloer vanuit de centrale hal, openslaande deuren naar het aangrenzende balkon en een kunststof raamkozijn met dubbel glas in de achtergevel. Deze grote ramen en de openslaande deuren naar het balkon bieden de woonkamer veel daglicht.

BALKON
Het balkon van 3,60m x 1,00m is gesitueerd op het oosten en is netjes afgewerkt met een grasmat. Het balkon biedt de ochtend-/middagzon en uitzicht op een groenstrook

KEUKEN
De keuken van 3,50m x 1,68m bevindt zich aan de voorzijde van het appartement en biedt een nette inbouwkeuken met vele onder- en bovenkastjes in een lichte kleurstelling en diverse apparatuur. De vloer is afgewerkt met een laminaatvloer. De toegangsdeur vanuit de keuken naar het balkon is verwijderd, waardoor een grotere keukenopstelling mogelijk is.

De inbouwapparatuur omvat een vaatwasmachine, een 4-pits-gaskookplaat, een oven en een afzuigkap. De nis in de keuken biedt een opstelplaats voor de wasmachine en een koelkast.

SLAAPKAMERS
Slaapkamer 1 is circa 11m2 (3,90m x 2,87m). Deze slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van het appartement en is bereikbaar vanuit de centrale hal. De slaapkamer is voorzien nette vloerbedekking, een inbouwkast en een kunststof raamkozijn met dubbel glas.

Slaapkamer 2 is circa 9m2 (4,03m x 2,30m). Deze slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van het appartement en is bereikbaar vanuit de centrale hal. De slaapkamer is voorzien van vloerbedekking en een kunststof kozijn met dubbel glas.

BADKAMER
De badkamer van 1,75m x 1,00m is betegeld in een wit met blauw gecombineerde kleurstelling en is uitgerust met een doucheruimte en een wastafel met daarboven een planchet met spiegel.

METERKAST
De meterkast is voorzien van een nieuw type groepenkast met 5 groepen en een hoofdschakelaar.

BERGING
Op de begane grond bevindt zich de (fietsen)berging behorende bij dit appartement. Deze berging is 7m2 groot (2,86m x 2,40m) en is uitgerust met elektra.

PARKEREN
Voor het appartementencomplex is voldoende (gratis) parkeergelegenheid aanwezig.

VERENIGING VAN EIGENAREN
De maandelijkse servicekosten bedragen € 237,29 per maand. De Vereniging van Eigenaren is actief en financieel gezond.

VERWARMING
Verwarming van het appartement geschiedt middels blokverwarming. Het voorschot voor de stookkosten bedraagt € 54,00 per maand.
Warm water geschiedt middels een huurgeiser. De kosten voor deze huurgeiser bedragen circa € 12,50 per maand via Eneco.

BIJZONDERHEDEN
- Ouderdomsclausule wordt opgenomen in de koopovereenkomst (woning ouder dan 30 jaar).
- Asbestclausule wordt opgenomen in de koopovereenkomst (gezien het bouwjaar van de woning is het mogelijk dat asbesthoudende materialen in het object zijn verwerkt).

Overdracht Status Verkocht Koopsom € 225.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.260,87 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 237,29 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1965 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 69 m² Woonkameroppervlakte 30 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 225 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 4 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Douche Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 4e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Natuurlijke ventilatie Energie Isolatie Grotendeels dubbelglas Verwarming Blokverwarming Warmwater Geiser huur Buitenruimte Tuin Zonneterras Hoofdtuin Zonneterras Oppervlakte hoofdtuin 4 m² (1.0 m bij 3.6 m) Ligging hoofdtuin Oost Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Box Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 237,29 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Papendrecht Sectie B Perceelnummer 2832 Index 27 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties