Veerpromenade 103

Omschrijving

Luxe uitgevoerde en centraal gelegen 3-kamer-appartement met een woonoppervlak van 103m2 (met de mogelijkheid tot het realiseren van een extra slaapkamer!), een privé parkeerplaats, een externe (fietsen)berging en twee volledig afsluitbare balkons midden in het centrum van Papendrecht met uitzicht op het marktplein, het Gemeentehuis en de (winkel)straat Veerweg. Voor de ramen zijn elektrisch bedienbare screens aanwezig.

Dit modern en luxe afgewerkte appartement is gelegen op de eerste verdieping en heeft een riante woonkamer met luxe uitgevoerde, open keuken van maar liefst totaal 52m2, een praktische berging/wasruimte, twee slaapkamers (17m2 en 8m2) en een modern uitgevoerde badkamer en toiletruimte. De (fietsen)berging bevindt zich op dezelfde etage en is circa 6m2.

Het complex is gesitueerd midden in het centrum van Papendrecht boven de winkelpassage met winkels, horeca en busverbindingen om de hoek. De bijbehorende parkeerplaats bevindt zich in een overdekte parkeervoorziening tegenover het appartementencomplex aan Den Briel.

ENTREE/HAL
De 7,50m lange hal/gang biedt voldoende garderoberuimte en toegang tot de woonkamer met open keuken, twee slaapkamers, de berging/wasruimte, de toiletruimte en de badkamer.

Het gehele appartement is afgewerkt met een massief houten vloer, glasvliesbehang als wandafwerking en spuitwerk op het plafond.

WOONKAMER
De riante woonkamer met open keuken is in totaal maar liefst 52m2 groot en is verdeeld in een vierkant woongedeelte van circa 30m2, een ruimte van 12m2 voor een lange eettafelopstelling en de open keuken van circa 9m2 aan de marktpleinzijde.

De vele raampartijen en de riante schuifpui naar het balkon bieden de woonkamer veel daglicht en contact met buiten. Voor de halfhoge ramen bij de woonkamer en keuken zijn elektrisch bedienbare screens aanwezig om de warmte van de zon buiten te houden.

KEUKEN
De open keuken van 3,78m x 3,03m biedt een moderne, luxe uitgevoerde inbouwkeuken in een hoogglans wit met zwart gecombineerde kleurstelling met rvs-accenten en een composiet aanrechtblad. De brede laden en vele kasten bieden voldoende opbergmogelijkheid.

De inbouwapparatuur omvat een 5-pits-gaskookplaat, een vaatwasmachine, een stoomoven, een combimagnetron, een koelkast en een vrieskast met vier laden. De rvs-afzuigkap met inbouwspots is fraai weggewerkt in het deels verlaagde plafond.

BALKON
Dit appartement beschikt over twee, volledig afsluitbare balkons.

Het balkon aan de marktpleinzijde is gesitueerd op het zuiden en is circa 7m2 (3,09m x 2,20m). Dit balkon biedt uitzicht op het marktplein met het Gemeentehuis en is afgewerkt met hardhouten vlonderdelen, een elektra-aansluiting en is volledig afsluitbaar middels glazen schuifpanelen.

Het balkon aan de Veerwegzijde is gesitueerd op het oosten en is circa 5m2 (2,82m x 1,75m). Dit balkon biedt uitzicht op de (winkel)straat Veerweg en is afgewerkt met hardhouten vlonderdelen en is volledig afsluitbaar middels glazen schuifpanelen.

SLAAPKAMERS
Slaapkamer 1 is circa 17m2 (5,24m x 3,36m).
Slaapkamer 2 is circa 8m2 (3,03m x 2,76m).

Beide slaapkamers zijn voorzien van praktische kledingkasten en elektrische bedienbare screens.

De ruimte naast de vierkante woonkamer is eventueel af te splitsen in een afzonderlijke slaapkamer, waardoor drie slaapkamers mogelijk zijn. Deze ruimte is circa 12m2 (3,88m x 3,05m).

BADKAMER
De modern uitgevoerde badkamer van 2,79m x 2,14m is betegeld in een warme kleurstelling en heeft vloerverwarming en inbouwspots in het plafond.

De badkamer is uitgerust met een wastafelmeubel met dubbele spoelbak, een spiegelkast met bergruimte, een hangend toilet, een designradiator en een riante inloopdouche met regendouche en handdouche. Het leidingwerk van zowel de douche als de kranen boven de waskommen zijn fraai weggewerkt in de wanden.

TOILETRUIMTE
De toiletruimte is volledig betegeld in een wit met zwart gecombineerde kleurstelling en is uitgerust met een hangend toilet en een fonteintje.

BIJKEUKEN/BERGING
Vanuit de hal/gang is de berging/wasruimte bereikbaar. Deze ruimte van 2,45m lang en 0,92m breed biedt extra bergruimte en een opstelplaats voor de wasmachine/droger.

CV-RUIMTE
Een afgesloten cv-ruimte biedt een opstelplaats voor de cv-ketel en de mechanische ventilatieunit. De cv-ketel betreft een Intergas Prestige cw6 met ingebouwde warmwaterboiler.

METERKAST
De meterkast is voorzien van een nieuw type groepenkast met acht groepen, twee aardlekschakelaars en een hoofdschakelaar.

BERGING
De (fietsen)berging is gelegen op de dezelfde verdieping als de woning en is 6m2 (4,16m x 1,39m).

PARKEREN
Tegenover het appartementencomplex, naast het verzorgingshuis De Wieken, bevindt zich een afgesloten parkeervoorziening met één privé parkeerplaats behorende bij dit appartement.

Deze privé parkeerplaats betreft een volledig omheinde parkeerplaats voor één auto met een op afstand, elektrische bedienbaar hek.

SERVICEKOSTEN
De servicekosten van de woning bedragen € 199,18 per maand.
De servicekosten van de parkeerplaats bedragen € 25,00 per maand.

De servicekosten omvatten onder andere reservering voor onderhoud, elektra algemene ruimten, verzekering, etc. De Vereniging van Eigenaren is actief en financieel gezond.

ENERGIELABEL
Deze woning beschikt over energielabel A.

BIJZONDERHEDEN
- Niet-bewoners-clausule wordt opgenomen in de koopovereenkomst (verkoper is niet de bewoner).

Overdracht Status Verkocht Koopsom € 425.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.126,21 Aanvaarding direct Bijdrage VVE p/m € 224,18 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement galerijflat Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 2011 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum en vrij uitzicht Bijzonderheden Toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 103 m² Woonkameroppervlakte 30 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 380 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 12 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Inloopdouche, Wastafel Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 1e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Lift, Schuifpui, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 19-01-2034 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas Prestige cw6 (Gas Combiketel uit 2011, eigendom) Buitenruimte Tuin Zonneterras Hoofdtuin Zonneterras Oppervlakte hoofdtuin 7 m² (3.09 m bij 2.2 m) Ligging hoofdtuin Zuid Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Box Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten Op afgesloten terrein Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 224,18 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Papendrecht Sectie A Perceelnummer 7730 Index 3 Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Papendrecht Sectie A Perceelnummer 7730 Index 40 Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Papendrecht Sectie A Perceelnummer 8101 Index 1 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties