Omschrijving
Ruime eengezinswoning met onlangs nieuw aangelegde voor- en achtertuin, een fraai houten tuinhuis met riante overkapping en 12 zonnepanelen op het voordakvlak!Deze nette tussenwoning is gebouwd in 1973 op totaal 148m2 eigen grond in de kinderrijke wijk Middenpolder en is aan de achterzijde vrij gelegen aan een groenvoorziening met daarachter het Vijverpark. De woning is gunstig...
Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 1973 Woonoppervlakte 120 m² Aantal kamers 5Lees meer
Omschrijving
Ruime eengezinswoning met onlangs nieuw aangelegde voor- en achtertuin, een fraai houten tuinhuis met riante overkapping en 12 zonnepanelen op het voordakvlak!Deze nette tussenwoning is gebouwd in 1973 op totaal 148m2 eigen grond in de kinderrijke wijk Middenpolder en is aan de achterzijde vrij gelegen aan een groenvoorziening met daarachter het Vijverpark. De woning is gunstig gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen en het centrum van Papendrecht (loop-/fietsafstand). Het Vijverpark, de kinderboerderij, busverbindingen en het nieuwe Sportcentrum Papendrecht zijn op loopafstand bereikbaar.
De woning heeft een tuingerichte woonkamer van circa 30m2 en een nette open keuken op de begane grond, drie ruime slaapkamers en een modern ingerichte badkamer op de eerste verdieping en een ruime zolderverdieping met voorzolder met wasruimte en een 4e slaapkamer van circa 18m2.
Op het voordakvlak zijn in 2019 maar liefst 12 zonnepanelen geplaatst met een (theoretische) jaaropbrengst van circa 3600kwh. Deze opbrengst staat gelijk aan een gemiddeld jaarverbruik van een gezinshuishouden, waardoor de woning energieneutraal is op het gebied van elektra.
De voortuin met parkeermogelijkheid op eigen terrein onder de carport is in 2019 aangelegd met in wildverband gelegde bestrating. De stenen berging is 3m x 2m en is uitgerust met elektra.
De circa 12 meter diepe achtertuin is gesitueerd op het westen en is in 2019 aangelegd met in wildverband gelegde sierbestrating en een houten tuinhuis met een riante overkapping. Dit houten tuinhuis van 3m x 3m met 40mm dik hout staat op funderingsbalken en biedt extra opslagruimte. De overkapping is 2,76m lang en biedt een sfeervol overdekt terras. Afwatering geschiedt middels een tuinbrede groot waarin het water wordt opgevangen en bij droogte weer wordt afgegeven aan de grond.
BEGANE GROND
De ruime entree/hal van 2,45m x 2,03 met meterkast en voldoende garderoberuimte biedt toegang tot de toiletruimte en de woonkamer met open keuken. De meterkast is voorzien van een nieuw type groepenkast met 5 dubbele groepen, een aardlekschakelaar en een hoofdschakelaar.
De toiletruimte is betegeld in een moderne kleurstelling en voorzien van hangend sanitair.
De tuingerichte woonkamer van 5,52m breed (totale oppervlakte circa 30m2) is voorzien van een grindvloer, doorlopend vanuit de hal en naar de keuken, nette wandafwerking en een gestuukt plafond. De grote raampartijen met schuifpui in de achtergevel bieden de woonkamer veel daglicht en contact met de achtergelegen tuin.
De open keuken van 3,40m x 3m is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een inbouwkeuken in een lichte kleurstelling met een zwart aanrechtblad en is voorzien van diverse, deels vrijstaande apparatuur.
De keukenapparatuur omvat een 5-pits gaskookplaat, een rvs-afzuigkap, een vaatwasmachine, een magnetron, een koelkast en een vrieskast. Warm water geschiedt middels een 15L close-in-boiler van het merk Daalderop (geplaatst in 2018).
EERSTE VERDIEPING
De verrassend ruime, vierkante overloop van circa 1,85m x 2m op de eerste verdieping biedt toegang tot drie slaapkamers en de nette badkamer. De overloop en slaapkamers zijn voorzien van een nette, doorlopende laminaatvloer. De slaapkamers zijn allen voorzien van een rolluik.
Slaapkamer 1 is circa 15m2 (5,52m x 3m/2,28m).
Slaapkamer 2 is circa 8m2 (3m x 2,73m).
Slaapkamer 3 is circa 8m2 (3m x 2,72m).
De badkamer van 2,60m x 1,79m is modern uitgevoerd in een wit met zwart en antraciet gecombineerde kleurstelling en is voorzien van een ligbad met douchemogelijkheid met regendouche, een wastafelmeubel met veel kastruimte, een designradiator en hangend sanitair.
TWEEDE VERDIEPING
De ruime zolderverdieping is verdeeld in een voorzolder en een royale 4e slaapkamer. De zolder is grotendeels geïsoleerd.
De voorzolder biedt een opstelplaats voor de wasmachine/droger met daarboven een werkblad met spoelbak. Aan de andere zijde van de overloop is een kleine ruimte aanwezig met mogelijkheid voor het plaatsen van een bureau of kast. Hierachter is in een afgesloten ruimte de cv-ketel (Remeha Avanta van december 2010) aanwezig. De mechanische ventilatie is vernieuwd in 2016.
De slaapkamer is maar liefst circa 18m2 (5m x 3,60m). Deze slaapkamer is voorzien van een laminaatvloer en een groot Velux dakvenster in het achterdakvlak met hor en buitenzonwering. Dit dakvenster is geplaatst in 2016.
Overdracht
Status
Verkocht
Koopsom
€ 265.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 2.208,33
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Tussenwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Subtype woning
Repeterend permanent
Bouwjaar
1973
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
In woonwijk
Bijzonderheden
Gedeeltelijk gestoffeerd
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
120 m²
Woonkameroppervlakte
30 m²
Perceeloppervlakte
148 m²
Externe bergruimte
15 m²
Inhoud
340 m³
Indeling
Overige inpandige ruimte
10 m²
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Wastafelmeubel, Ligbad, Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Rolluiken, Buitenzonwering, Schuifpui, Dakraam
Energie
Energieklasse
C
Energie einddatum
20-11-2029
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Remeha Avanta (Gas Combiketel uit 2010, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
70 m² (12.25 m bij 5.75 m)
Ligging hoofdtuin
West
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Fraai aangelegd
Bergruimte
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Papendrecht
Sectie
B
Perceelnummer
3390
Oppervlakte
148 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.