Landjonker 63

Omschrijving

Goed onderhouden en fraai gelegen twee-onder-één-kapwoning met vier slaapkamers, twee badkamers, een inpandige garage, parkeermogelijkheid op eigen terrein en 10 (recent geplaatste) zonnepanelen.

Deze riante twee-onder-één-kapwoning met een woonoppervlak van 153m2 is gebouwd in 1993 op 198m2 eigen grond en bevindt zich aan een rustige straat in de kindvriendelijke wijk “Plan Landweg”. Tegenover de woning bevindt zich een singel en een park welke via een loopbrug te bereiken is.

In de directe omgeving van de woning zijn diverse winkels (waaronder o.a. Aldi en Plus supermarkt), metrostation Poortugaal, een basisschool, speeltuinen en sportfaciliteiten aanwezig.

De woning heeft een lichte, L-vormige woonkamer met open keuken van totaal 49m2 en een inpandige garage op de begane grond, drie slaapkamers, twee badkamers en een separate toiletruimte op de eerste verdieping en een zolder met dakkapel met de vierde slaapkamer.

De voortuin met oprit voor de garage biedt plaats voor één auto. De tuin is grotendeels voorzien van sierbestrating en is voorzien van meerdere plantenborders met een diversiteit aan beplanting wat de woning veel privacy biedt. Het pad naast de garage biedt toegang tot de achtertuin.

De zonnige achtertuin ligt op het noordwesten en biedt een terras direct aan de achtergevel en een overkapping achter in de tuin. Naast de overkapping bevindt zich nog een extra terras. Door de meerdere terrassen in de tuin biedt is er altijd een zonnig plekje te vinden. De bomen zorgen daarnaast ook voor voldoende schaduw.

De achtertuin is speels vormgegeven met onder andere een fonteintje halverwege de tuin en diverse plantenborders. De tuin biedt veel privacy d.m.v. schuttingen op de grensafscheiding met de buren. Aan de achtergevel zijn een waterkraan en het elektrisch bedienbaar zonnescherm aanwezig.

De inpandige garage is circa 14m2 (5,50m x 2,47m) en is uitgerust met elektra en een stalen overheaddeur. Deze garage is bereikbaar vanuit de hal/gang.

BEGANE GROND
De overdekte entree biedt toegang tot de hal/gang met garderoberuimte, de toiletruimte, de meterkast en de woonkamer met open keuken. De begane grond is voorzien van een plavuizenvloer met vloerverwarming.

De meterkast is uitgerust met 8 groepen en1 aardlekschakelaar.

De toiletruimte is betegeld in een lichte kleurstelling gecombineerd met antracietkleurige vloertegels en is voorzien van hangend sanitair en een fonteintje. In het verlaagde plafond zijn inbouwspots aanwezig.

De ruime, L-vormige woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is circa 35m2 (exclusief keuken). De schuifpui en grote raampartijen in de achtergevel bieden de woonkamer veel daglicht. De woonkamer is voorzien van een spachtelputz wandafwerking. Via de schuifpui in de achtergevel is de achtertuin bereikbaar.

De open keuken van 3,16m x 4,57m bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een inbouwkeuken in L-vorm met een zwart granieten aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat, een afzuigkap, een oven, een magnetron, een vaatwasmachine en koelkast. De keuken biedt voldoende ruimte voor het plaatsen van een eettafel.

EERSTE VERDIEPING
De L-vormige overloop op de eerste verdieping biedt toegang tot drie slaapkamers, een separate toiletruimte en twee badkamers.

Slaapkamer 1 is circa 15m2 (3,25m x 4,63m). Deze slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en heeft een aangrenzende badkamer en een inbouwkast voor extra bergruimte. De raampartij in de achtergevel van de woning is kamerbreed en zorgt voor veel daglicht.

De aangrenzende badkamer is 2,69m x 1,97m en is betegeld in een lichte kleurstelling. Deze badkamer is uitgerust met een ligbad/jacuzzi met geïntegreerde kraan, een douchecabine met jet streams, een wastafel met mengkraan en een designradiator. De spiegelkast boven de wastafel en de wandkast tussen het bad en de douchecabine bieden voldoende bergruimte. Het verlaagde plafond heeft dimbare inbouwspots.

Slaapkamer 2 is circa 17m2 (4,63m x 3,59m). Deze slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. De ramen in de voorgevel en het zijraam biedt deze slaapkamer veel daglicht.

Slaapkamer 3 is circa 12m2 (2,47m x 4,90m). Deze slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Deze kamer biedt toegang tot de ruime berging van circa 10m2 (4,02m x 2,47m) welke zich boven de garage bevindt.

De tweede badkamer is bereikbaar vanuit de overloop en is 1,90m x 1,54m. Deze badkamer is uitgerust met een doucheruimte met thermostaatkraan, een wastafel met planchet en spiegel en een opstelplaats voor de wasmachine/droger.

De separate toiletruimte is voorzien van hangend sanitair en een fonteintje. Het verlaagde plafond beschikt over inbouwspots.

TWEEDE VERDIEPING
De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap vanuit de overloop op de eerste verdieping en is verdeeld in een ruime voorzolder en een vierde slaapkamer. Deze verdieping beschikt over een dakkapel op het achterdakvlak.

De ruime overloop biedt plaats voor de omvormer voor de zonnepanalen en cv-ketel. De omvormer en zonnepanelen zijn geplaatst in juni 2022 en de cv-ketel betreft een Nefit Ecomline HR van bouwjaar 2004. In de zijgevel is een kamerhoog ramen aanwezig voor voldoend daglicht.

Slaapkamer 4 is circa 13m2 (4,63m/2,46 x 3,44m). De grote ramen van de dakkapel bieden de kamer veel daglicht. Aan beiden zijden van de dakkapel bevindt zich onder de schuine wand praktische bergruimte.

Overdracht Status Verkocht Koopsom € 575.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.758,17 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1993 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park en in woonwijk Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 153 m² Woonkameroppervlakte 35 m² Perceeloppervlakte 198 m² Inhoud 575 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 14 m² Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen 2 Wastafels, 2 Douches, Wasmachineaansluiting, Jacuzzi Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Jacuzzi, Rookkanaal, Schuifpui, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 20-09-2032 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Ecomline HR (Gas Combiketel uit 2004, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 80 m² (8.65 m bij 9.25 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Volledig geïsoleerd Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 1 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Poortugaal Sectie B Perceelnummer 2329 Oppervlakte 198 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties