Koningsweer 32

Omschrijving

Goed onderhouden eengezinswoning met een uitbouw aan de achterzijde, een nieuwe inbouwkeuken (2019), vier slaapkamers en een achtertuin op het zuidoosten aan een singel.

Deze woning is gebouwd in 1978 in de wijk De Weren op 137m2 eigen grond op loopafstand van diverse voorzieningen, waaronder een basisschool, supermarkt (600m) en busverbindingen. Snelweg A15 is bereikbaar binnen 5 autominuten.

De woning beschikt over een vergrote woonkamer met aangrenzend de keuken op de begane grond, drie slaapkamers en een nette badkamer op de eerste verdieping en een zolderverdieping met ruime (4e) slaapkamer.

De voortuin is voorzien van sierbestrating, een groenblijvende haag als erfafscheiding en een plantenborder langs de muur van de stenen berging. De entree is overdekt en biedt een opstelplaats voor de vuilcontainers en toegang tot de berging. De stenen berging is circa 3,50m x 2,00m en is uitgerust met elektra en verlichting.

De achtertuin is gesitueerd op het zuidoosten en grenst aan een singel. De tuin biedt een terras direct aan de achtergevel, een looppad naar een tweede terras aan de singel en plantenborders met een diversiteit aan beplanting.

BEGANE GROND
De entree met L-vormige hal is voorzien van een plavuizenvloer en biedt toegang tot de toiletruimte, de meterkast en de woonkamer met aangrenzend de keuken.

De meterkast heeft een groepenkast met 7 groepen en een aardlekschakelaar.

De toiletruimte is tot plafondhoogte betegeld in een lichte kleurstelling en is uitgerust met hangend sanitair en een fonteintje.

De woonkamer van 35m2 is vergroot door middel van een uitbouw aan de achterzijde van de woning en biedt daardoor voldoende ruimte voor een eettafelopstelling en een ruime zithoek. In het dak van de uitbouw zijn twee lichtkokers aangebracht voor extra daglicht in de woonkamer. Het plafond is gestuct, waarbij de naden van de betonplaatvloer zijn weggewerkt.

De ruime keuken van 4,20m x 3,30m met een plavuizenvloer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is in 2019 vernieuwd met een nieuwe inbouwkeuken in L-vorm. Het grote raam in de voorgevel biedt de keuken veel daglicht. De ruime afmetingen van de keuken biedt mogelijkheid voor het plaatsen van een eettafelopstelling.

De keuken is uitgevoerd met een antraciet gemêleerd aanrechtblad en onder- en bovenkastjes met een houtmotief in een lichte kleurstelling. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasmachine, een inductiekookplaat, een rvs-afzuigkap, een oven en een koel-/vriescombinatie.

Onder de trap naar de eerste verdieping is een praktische berg-/voorraadkast aanwezig.

EERSTE VERDIEPING
De overloop op de eerste verdieping biedt toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een separate wasruimte. Deze wasruimte (voorheen bergkast) biedt een ideale opstelplaats voor de wasmachine en eventueel een droger.

Slaapkamer 1 is circa 12m2 (3,80m x 3,28m).
Slaapkamer 2 is circa 9m2 (3,10m x 2,93m).
Slaapkamer 3 is circa 11m2 (4,23m x 3,28m/2,52m).

De slaapkamers zijn allen voorzien van een laminaatvloer en behang als wandafwerking.

De badkamer is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en is 2,17m x 2,00m. De badkamer is betegeld in een wit met antraciet gecombineerde kleurstelling en is uitgerust met een doucheruimte met thermostaatkraan, een duoblok toilet en een wastafelmeubel met spiegel en verlichting.

De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap.

TWEEDE VERDIEPING
De zolderverdieping is verdeeld in een ruime voorzolder met afgesloten cv-ruimte, een bergruimte en een 4e slaapkamer. Een groot dakvenster in het voordakvlak biedt de voorzolder daglicht. De overloop en slaapkamer zijn voorzien van een laminaatvloer.

De cv-installatie betreft een Remeha HR-combiketel van bouwjaar 2020 en bevindt zich in een afgesloten ruimte.

Onder het voordakvlak is een praktische bergruimte aanwezig van circa 2,75m x 1,50m. Deze ruimte is bereikbaar middels een schuifdeur vanuit de voorzolder.

Slaapkamer 4 is circa 15m2 (5,50m x 2,75m).

Overdracht Status Verkocht Koopsom € 275.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.115,38 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1978 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water en in woonwijk Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 130 m² Woonkameroppervlakte 35 m² Perceeloppervlakte 137 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 420 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafelmeubel, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Dakraam Energie Energieklasse C Energie einddatum 24-12-2030 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2020, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 38 m² (6.75 m bij 5.7 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Sliedrecht Sectie K Perceelnummer 1614 Oppervlakte 137 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties