Menuet 52

Omschrijving

Modern uitgevoerde, instapklare hoekwoning uit 2009 met een woonoppervlak van 101m2 op een perceel van 173m2 in de nieuwbouwwijk Baanhoek-West.

De woning heeft een tuingerichte woonkamer en een open keuken (totaal 36m2) op de begane grond, twee (mogelijkheid voor drie) ruime slaapkamers en een luxe badkamer op de eerste verdieping en een zolderverdieping met diverse mogelijkheden.

De voortuin van circa 3m diep is netjes aangelegd met een haag als erfafscheiding en een plantenborder met een diversiteit aan (groenblijvende) beplanting. Aan de voorgevel zijn een wateraansluiting en een buitenstopcontact aanwezig. Naast de woning is over de gehele lengte van het perceel een fraai hekwerk met groenblijvende beplanting aangebracht met halverwege een nis met een opstelplaats voor de vuilcontainers.

De fraai aangelegde achtertuin van circa 9,50m diep is gesitueerd op het noordoosten en biedt een terras direct aan de achtergevel, plantenborders met een diversiteit aan beplanting, een breed gazon met kunstgras met daarachter een terras van houten vlonderdelen en een overkapping naast de stenen berging.

De stenen berging is 3,08m x 2,15m en is voorzien van elektra en een buitenkraan.

BEGANE GROND
De verrassend ruime entree/hal biedt voldoende garderoberuimte en toegang tot de meterkast, de toiletruimte en de woonkamer met open keuken. De gehele begane grond is voorzien van een moderne tegelvloer in een grijze kleurstelling en lichte wandafwerking. De toegangsdeur van de hal naar de woonkamer is uitgevoerd met glas wat zorgt voor extra daglicht in zowel de hal als de woonkamer.

De meterkast is uitgerust met 7 groepen, 2 aardlekschakelaars en een hoofdschakelaar.

De modern uitgevoerde toiletruimte is betegeld in een wit met antraciet gecombineerde kleurstelling en is uitgerust met hangend sanitair en een fonteintje.

De woonkamer met open keuken aan de voorzijde van de woning is totaal circa 36m2. Het woongedeelte aan de achterzijde is 5,65m/3,52 x 5,14m en biedt een praktische berg-/voorraadkast onder de trap. De grote ramen in de achtergevel en de toegangsdeur (met hordeur) naar de tuin bieden de woonkamer veel daglicht.

De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is 3,25m x 2,54m. De keuken is voorzien van een inbouwkeuken in L-vorm in een moderne kleurstelling en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur.

De inbouwapparatuur in de keuken omvat een vaatwasmachine, een 5-pits-gaskookplaat, een afzuigkap, een combimagnetron en een koelkast met een vriesvak.

De praktische kastenwand tegenover de keuken biedt veel opbergruimte.

EERSTE VERDIEPING
De overloop op de eerste verdieping biedt toegang tot twee (mogelijkheid drie) slaapkamers en de badkamer. De overloop en slaapkamers zijn voorzien van lichte wandafwerking en een nette laminaatvloer.

Slaapkamer 1 is circa 19m2 (5,14m/4,07m x 4,12m). Deze slaapkamer bevindt zich over de gehele breedte aan de voorzijde van de woning en is eventueel te splitsen in twee afzonderlijke slaapkamers. In de voorgevel zijn twee ramen aanwezig en in de hoeken zijn de contouren zichtbaar van deze sfeervol gebouwde woning.

Slaapkamer 2 is circa 10m2 (2,96m x 2,68m/3,75m). Deze slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en heeft een dakvenster met verduisteringsgordijn en een praktische bergruimte onder de trap naar de zolderverdieping. Tevens is bergruimte achter knieschotten aanwezig.

De luxe uitgevoerde badkamer van 3,30m x 2,10m is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en is betegeld in een wit met antraciet gecombineerde kleurstelling.

De badkamer is uitgerust met een inloopdouche met thermostaatkraan, een wastafelmeubel met spiegel en verlichting en een vrijstaand ligbad, type jacuzzi, met een watervalkraan en een handdouche.

Een dakvenster zorgt voor voldoende daglicht en ventilatiemogelijkheid. In dit dakvenster is een verduisteringsrolgordijn aanwezig.

TWEEDE VERDIEPING
De speels ingedeelde zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap en is thans in gebruik als werk-/hobbyruimte. Deze ruimte biedt een opstelplaats voor de cv-installatie en een 3e slaapkamer. De zolderverdieping is afgewerkt met lichte wand/plafondafwerking, een nette laminaatvloer en een wasbak met kraan.

De cv-installatie betreft een Intergas van bouwjaar 2009 en bevindt zich uit het zicht achter een scheidingsmuur. Tevens is hier de mechanische ventilatieunit aanwezig. Deze mechanische ventilatieunit is bedienbaar vanuit de badkamer en vanuit de woonkamer.

Er zijn meerdere dakramen aanwezig welke zorgen voor voldoende daglicht.

ENERGIELABEL
Deze woning beschikt over energielabel A.

Overdracht Status Verkocht Koopsom € 360.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.564,36 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 2009 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 101 m² Woonkameroppervlakte 28 m² Perceeloppervlakte 173 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 360 m³ Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Jacuzzi, Toilet, Inloopdouche Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Jacuzzi, Dakraam Energie Energieklasse A Energie einddatum 31-12-2030 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2009, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 53 m² (9.6 m bij 5.5 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Sliedrecht Sectie A Perceelnummer 4086 Oppervlakte 173 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties