Dorlandsweer 49

Omschrijving

VERKOCHT!

Woning kopen uit de "stille verkoop" of als één van de eerste op de hoogte zijn van nieuw woningaanbod? Schrijft u zich dan in als woningzoekende via onze website en reageer direct op onze mailing.

Modern afgewerkt appartement, type maisonnette, met een woonoppervlak van 77m2 en een riante zolder van ruim 20m2 met een nokhoogte van 2,45m en een dakterras van 14m2 op het noordwesten.

Deze maisonnette heeft een woonkamer met open keuken en een dakterras op de tweede verdieping, twee slaapkamers en een modern afgewerkte badkamer op de derde verdieping en een riante bergzolder. Op de begane grond is een (fietsen)berging aanwezig.

Het appartementencomplex is gebouwd in 1981 en biedt verschillende woningtypen, waaronder deze maisonnette. De entree is bereikbaar via een open trappenhuis naar de galerij op de tweede verdieping.

De woning staat in de speels ingerichte woonwijk Craijensteijn op gunstige afstand van diverse voorzieningen, waaronder basisscholen, sporthal, treinstation Sliedrecht Baanhoek en snelweg A15.

WOONVERDIEPING
De entree/hal biedt voldoende garderoberuimte en toegang tot de toiletruimte, de meterkast en de woonkamer met aansluitend de open keuken en het dakterras.

De meterkast is voorzien van een groepenkast met zes groepen en “slimme” meters.

De toiletruimte is volledig betegeld in een wit met antraciet combineerde kleurstelling en is uitgerust met een hangend toilet.

De ruime woonkamer van circa 30m2 (5,73m/3,98m x 4,57m) is fraai afgewerkt met een laminaatvloer en strakke wand- en plafondafwerking. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor het plaatsen van een sfeervolle zithoek en een lange eettafelopstelling. De grote raampartijen in de achtergevel en de toegangsdeur met raam in de zijgevel bieden de woonkamer veel daglicht.

Vanuit de woonkamer is het aangrenzende dakterras bereikbaar. Dit dakterras is 4,72m x 3,00m en is gesitueerd op het noordwesten (middag-/avondzon).

De keuken van 3,10m x 2,50m bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een inbouwkeuken in L-vorm in een lichte kleurstelling met een antraciet, gemêleerd werkblad, zes brede laden en diverse inbouwapparatuur.

De inbouwapparatuur omvat een koel-/vriescombinatie, een vaatwasmachine, een combimagnetron en een 4-pits gaskookplaat met daarboven een recirculatiekap.

Het plafond in de keuken is verlaagd en voorzien van dimbare inbouwspots.

Onder de trap naar de slaapverdieping is een praktische berg-/voorraadkast aanwezig.

SLAAPVERDIEPING
De overloop op de eerste verdieping biedt toegang tot twee slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamer 1 is circa 18m2 (4,65m x 3,97m). Deze slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is afgewerkt met een laminaatvloer, spuitwerk op het plafond en gesausde wanden.

Slaapkamer 2 is circa 15m2 (4,65m x 3,36m). Deze slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is afgewerkt met een laminaatvloer, spuitwerk op het plafond en gesausde wanden.

De badkamer van 2,10m x 1,94m bevindt zich tussen beide slaapkamers en is betegeld in een wit met antraciet gecombineerde kleurstelling. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche met thermostaatkraan, een zwarte designradiator en een wastafelmeubel met laden en een spiegel.
Een nis biedt een opstelplaats voor de wasmachine en droger.

ZOLDERRUIMTE
Vanuit de overloop op de slaapverdieping is via een vlizotrap de bergzolder bereikbaar.

Deze verrassend ruime bergzolder heeft een nokhoogte van 2,45m en afmetingen van 4,88m x 4,30m.

Deze ruimte biedt extra opslagruimte en eventueel een werk-/hobbyplek. In deze ruimte is de elektrische boiler aanwezig. Deze boiler betreft een 80 liter boiler van het merk Hajdu.

BERGING
Op de begane grond is een (fietsen)berging aanwezig van circa 6m2.

PARKEREN
In de omgeving van het appartementencomplex zijn voldoende parkeerplaatsen aanwezig.

VERWARMING
Verwarming van het appartement geschiedt middels blokverwarming. De stookkosten bedragen € 159,19 per maand. Warm water geschiedt middels een elektrische boiler (80 Liter).

SERVICEKOSTEN
De servicekosten van de woning bedragen € 179,02 per maand.

De servicekosten omvatten onder andere reservering voor onderhoud, elektra algemene ruimten, verzekering, etc. De Vereniging van Eigenaren is actief en financieel gezond.

ENERGIELABEL
Deze woning beschikt over energielabel D.

Overdracht Status Verkocht Koopsom € 250.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.246,75 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 179,02 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement maisonnette Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1981 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 77 m² Woonkameroppervlakte 30 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 225 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 14 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wasmachineaansluiting, Inloopdouche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Gelegen op 3e woonlaag Voorzieningen TV kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse D Energie einddatum 19-10-2030 Isolatie Dubbel glas Verwarming Blokverwarming Warmwater Elektrische boiler eigendom Buitenruimte Tuin Zonneterras Hoofdtuin Zonneterras Oppervlakte hoofdtuin 14 m² (4.72 m bij 3.0 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Box Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 179,02 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Sliedrecht Sectie K Perceelnummer 2845 Index 20 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties