Groen v Prinstererstraat 9

Omschrijving

Goed onderhouden en gunstig gelegen (semi-) vrijstaande woning met een woonkamer van 50m2, een inpandige garage, parkeergelegenheid op eigen terrein en een tuin op het zuiden op een royaal perceel van maar liefst 604m2!

Deze enkel via garage/bijkeuken geschakelde woning heeft een woonoppervlak van 123m2 (+18m2 garage) en is gebouwd in 1972 in de wijk Middenpolder op loop-/fietsafstand van het centrum van Papendrecht. In de directe omgeving zijn het Vijverpark, de kinderboerderij, busverbindingen en het nieuwe Sportcentrum Papendrecht op loopafstand bereikbaar. Verbindingsweg N3 richting snelwegen A15 en A16 is bereikbaar binnen 5 minuten.

De woning beschikt over een royale woonkamer van 50m2, een halfopen keuken met aangrenzend een praktische bijkeuken en een inpandige garage op de begane grond en drie (voorheen vier) slaapkamers, een badkamer, een separate doucheruimte en een berging/cv-ruimte op de eerste verdieping.

De verrassend royale voortuin met oprit voor de inpandige garage biedt een parkeerplaats op eigen terrein, een fraai terras met veel privacy en een diversiteit aan (deels groenblijvende) beplanting.

De royale tuin rondom de achterzijde van de woning is fraai aangelegd met diverse terrassen (waarvan één met overkapping direct aan de zijgevel), een gazon, een vijver en twee blokhutten voor extra bergruimte.

BEGANE GROND
De overdekte entree met ruime hal biedt een garderoberuimte en toegang tot de toiletruimte, de meterkast en de royale woonkamer met aansluitend de keuken met bijkeuken en garage. De hal en woonkamer zijn voorzien van een laminaatvloer.

De toiletruimte is betegeld in een lichte kleurstelling en is voorzien van hangend sanitair en een fonteintje

De meterkast is voorzien van een groepenkast met 4 groepen en een inbraakalarminstallatie.

De royale woonkamer van maar liefst circa 50m2 is verdeeld in een sfeervol woongedeelte aan de achterzijde van de woning van 33m2 (6,80m x 4,90m) en een woongedeelte/eetkamer aan de voorzijde van de woning van 15m2 (4,10m x 3,60m).

Het woongedeelte aan de achterzijde van de woning biedt een sfeervolle (gas)haard, grote raampartijen, een aluminium schuifpui naar het terras aan de rechterzijde van de woning en kunststof openslaande tuindeuren naar het overdekte terras aan de linkerzijde van de woning. Voor deze openslaande tuindeuren is een elektrisch bedienbaar rolluik aanwezig.

De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is 3,20m x 2,20m. De keuken is voorzien van een eenvoudig, doch bruikbaar keukenblok met voldoende kastruimte en een gasfornuis met oven een afzuigkap en een vaatwasmachine.

Aangrenzend aan de keuken is een praktische bijkeuken bereikbaar. Deze ruimte van 2,20m x 1,88m biedt extra opbergruimte en een opstelplaats voor de wasmachine/droger en eventueel een vrieskast. De toegangsdeur naar de achtertuin is afsluitbaar middels een elektrisch bedienbaar rolluik.

Vanuit de bijkeuken is de inpandige garage bereikbaar. Deze garage is 6,10m x 2,95m en voorzien van elektra, verwarming, een geïsoleerde (kunststof) overheaddeur en een praktische bergvliering.

EERSTE VERDIEPING
De overloop op de eerste verdieping biedt toegang tot drie (voorheen vier) slaapkamers, de badkamer, een separate doucheruimte en een berging/cv-ruimte. Een dakkoepel biedt de overloop voldoende daglicht.

De overloop en slaapkamers zijn voorzien van een nette, doorlopende laminaatvloer. De slaapkamers en badkamer zijn voorzien van onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen met dubbel glas.

Slaapkamer 1 is circa 21m2 (5,04m/2,87m x 5,10m/3,02m.) en is voorzien van een kastenwand en airconditioning. Deze slaapkamer is vergroot door het samenvoegen van twee kamers van circa 15m2 (5,04m x 3,02m) en 6m2 (2,87m x 2,02m). Deze ruimte is eventueel eenvoudig weer te splitsing in twee afzonderlijke slaapkamers.

Slaapkamer 2 is circa 6m2 (2,87m x 2,02m).

Slaapkamer 3 is circa 9m2 (2,87m x 3,15m).

De badkamer van 2,10m. x 2,00m is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en is volledig betegeld. De badkamer is voorzien van een ligbad, een wastafel met spiegel en een hangend toilet.

Aangrenzend aan de badkamer bevindt zich een separate doucheruimte van 1,47m x 1,10m. Deze ruimte is eveneens volledig betegeld en biedt een doucheruimte en een wastafel met planchet en spiegel.

De berging/cv-ruimte van 1,14m x 1,10m biedt een opstelplaats voor de cv-installatie (Remeha Avanta HR van 2006) en extra bergruimte.

In de koopovereenkomst zullen de volgende bijzondere bepalingen/clausules worden opgenomen:
- Ouderdomsclausule (onderhoud/veroudering van materialen)
- Asbestclausule (gezien bouwjaar mogelijkheid asbesthoudende materialen aanwezig)
- Niet-zelfbewoningsclausule inzake beperkte aansprakelijkheid (verkopers zijn geen bewoners)

Overdracht Status Verkocht Koopsom € 440.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.577,24 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Geschakelde woning Kwaliteit woning Eenvoudig Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1972 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 123 m² Woonkameroppervlakte 46 m² Perceeloppervlakte 604 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 465 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 18 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Douche, 2 Wastafels, Ligbad, Toilet Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Buitenzonwering, Airconditioning, Rookkanaal, Schuifpui Energie Energieklasse D Energie einddatum 31-12-2030 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Avanta (Gas Combiketel uit 2006, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 390 m² (13.0 m bij 30.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming en voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 17 m² (610 bij 295) Parkeer capaciteit 1 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Papendrecht Sectie B Perceelnummer 3377 Oppervlakte 604 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties