Vincent van Goghlaan 7

Omschrijving

Nette, instapklare tussenwoning met een modern uitgevoerde inbouwkeuken, badkamer en toiletruimte, een sfeervol aangelegde achtertuin en een onlangs nieuw aangelegde voortuin.

Deze fraai uitgevoerde tussenwoning is gebouwd in 1971 in de kindvriendelijke wijk Westpolder op 141m2 eigen grond op loopafstand van diverse voorzieningen, waaronder winkelcentrum Westpolder, scholen (zowel basis als voortgezet onderwijs) en busverbindingen. Uitvalswegen A15 en N3 richting A16 zijn bereikbaar binnen 5 minuten.

De woning beschikt over een ruime woonkamer met open keuken (totaal circa 38m2) op de begane grond, drie slaapkamers en een modern uitgevoerde badkamer op de eerste verdieping en een zolderverdieping met overloop/voorzolder en verrassend ruime 4e slaapkamer.

De voortuin is onlangs opnieuw aangelegd met siertegels, twee boompjes, een verhoogde plantenborder als erfafscheiding aan de ene zijde en een groene haag als erfafscheiding aan de andere zijde.

De achtertuin is netjes aangelegd met een hardhouten vlonderterras direct aan de achtergevel, een tweede terras richting de stenen schuur, siergrind en een opstelplaats voor de vuilcontainers achter een schuttingdeel. Aan de achtergevel zijn zowel een woningbreed, elektrisch bedienbaar zonnescherm als een wateraansluiting aanwezig.

De stenen berging in de achtertuin is 3,23m x 2,80m en is voorzien van elektra.

BEGANE GROND
De verrassend ruime entree/hal is 4,45m lang en biedt toegang tot de woonkamer met open keuken, de toiletruimte, de meterkast en een praktische bergkast onder de trap naar de eerste verdieping. De toegangsdeur naar de woonkamer is vervangen en uitgevoerd met glas voor meer daglicht in de hal/gang.

De meterkast is voorzien van een groepenkast met 7 groepen, 2 aardlekschakelaars en een hoofdschakelaar.

De modern uitgevoerde toiletruimte is betegeld in een lichte kleurstelling en is voorzien van hangend sanitair en vloerverwarming.

De ruime woonkamer met open keuken is totaal 38m2 en is ontstaan door het wijzigen van de indeling van de keuken en het verwijderen van een scheidingswand naar de woonkamer. De woonkamer en keuken zijn voorzien van vloerverwarming, een nette laminaatvloer, een sfeervolle haard (type allesbrander), strak afgewerkte wanden en een gestuct plafond.

De woonkamer (type doorzon) is 30m2 groot (8,12m x 3,74m). De grote raampartijen in zowel de voor- als achtergevel bieden de woonkamer veel daglicht, waarbij een zonnescherm aan achtergevel de warmte van de zon buiten houdt.

De open keuken met moderne inbouwkeuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is circa 3,60m x 2,30m. De inbouwkeuken is uitgevoerd met onderkastjes en een hoge kastenwand met witte kastdeuren met rvs-handgrepen, een massief eiken keukenblad en diverse apparatuur.

De inbouwapparatuur omvat een 5-pits gaskookplaat, een rvs-afzuigkap (2019), een vaatwasmachine, een heteluchtoven en een koel-/vriescombinatie (2018).

EERSTE VERDIEPING
De overloop op de eerste verdieping biedt toegang tot drie ruime slaapkamers en de modern uitgevoerde badkamer. De overloop en slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en netjes afgewerkte wanden.

Slaapkamer 1 is circa 17m2 (4,84m x 3,52m).
Slaapkamer 2 is circa 12m2 (3,74m x 3,20m).
Slaapkamer 3 is circa 10m2 (3,73m x 2,53m) en heeft een inbouwkast.

De badkamer is betegeld in een warme kleurstelling en is uitgerust met vloerwarming, een inloopdouche een regendouche, waterdrain en thermostaatkraan, een wastafelmeubel en een hangend toilet.

Een vaste trap biedt toegang tot de zolderverdieping.

TWEEDE VERDIEPING
De tweede verdieping is verdeeld in een overloop/voorzolder en een ruime 4e slaapkamer. Deze verdieping is voorzien van nette vloerafwerking.

De overloop/voorzolder biedt een opstelplaats voor de wasmachine/droger en de cv-installatie. De cv-installatie betreft een Nefit Ecomline (bouwjaar 2007) met warmwaterboiler. Twee grote dakramen in het achterdakvlak biedt de voorzolder voldoende daglicht en achter schuifpanelen is bergruimte aanwezig.

Slaapkamer 4 is circa 17m2 (4,52m x 3,74m) en heeft een dakkapel op het achterdakvlak en een riante bergruimte onder de schuine kap aan de voorzijde van de woning.

Overdracht Status Verkocht Koopsom € 315.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.460,94 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1971 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 128 m² Woonkameroppervlakte 30 m² Perceeloppervlakte 141 m² Externe bergruimte 9 m² Inhoud 375 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Toilet, Inloopdouche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Buitenzonwering, Rookkanaal, Dakraam, Natuurlijke ventilatie Energie Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Ecomine (Gas Combiketel uit 2007, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 59 m² (9.4 m bij 6.32 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Papendrecht Sectie A Perceelnummer 7118 Oppervlakte 141 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties